您当前的位置: 首页 > 生活

南宁住房限购令3月1日实施房产部门解答购

2019-01-02 20:54:13

南宁住房限购令3月1日实施 房产部门解答购房疑惑

广西唐正芳

《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》(以下简称 限购令 )3月1日起实施,即日起,购买者买房将多一道手续,即填写《居民家庭购买商品住房申报表》。昨日在南宁市房产交易大厅看到,前来办证的人员不算多,大厅恢复了以往的平静。由于住房限购令的相关细则尚未出台,一些没有赶上末班车的购房者或普通市民有一些疑惑。将问题归纳出来,请房产部门有关负责人进行解答。

问题一:现在购房该如何办理手续?

答:从3月1日起,凡在南宁市买房的购房者要如实填写《居民家庭购买商品住房申报表》,上面有购房人姓名、身份证号、户籍所在地、购房人家庭成员名单、购房人家庭在南宁市市区拥有住房情况(无、有1套住房、有2套及2套以上住房)等信息。

填写申报表时,购房人必须承诺:本人已全面如实填写拟购住房、家庭成员情况等信息,并保证自觉遵守 限购令 的规定,如有虚假、不实申报等违规行为,本人愿意承担由此产生的一切法律后果。

开发或中介企业必须承诺:在签订购房合同前,我公司已按 限购令 规定,履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务,核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。

问题二:刘女士看中了某楼盘的一套房,赶在2月底交了定金,但由于一些材料没有准备齐全,所以尚未与开发商签订购房合同。她想知道,这套房能否按旧政策办理?

答:3月1日前在南宁市房产交易中心没有记录的,按新政办理。

问题三:新政策出台后,已拥有两套房产的陈先生就在心里算计:如果我卖掉一套房,那么名下只有一套房了,意味着还可以购买一套房,因为限购令并没有就这点做出明确的规定。他这种想法是否可行?

答:购房者在申请办理转移登记时,在南宁市房产交易中心的系统里查到有多少套房就是多少套房,如果符合限购令中的购房条件,就可以办理购房转移登记。

问题四:没有单位的外来人员想买套房,如何取得纳税证明和社保证明?

答:按照限购令 能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭,在本市市区范围内限新购1套住房 的要求,没有单位的外来人员买房必须要有上述 两个证明 当中之一。按规定,至少要有累计1年以上纳税证明或者保险缴交证明 可以补交,可以是此前任何时候的证明,只要累计满一年。

问题五:覃女士抱着侥幸心理:我的房子还没有办理房产证呢,算不算一套房呢?

答:到底算不算一套房,需查档证明,以南宁市房产交易中心权属系统为准。

问题六:刚离婚不久的赵先生名下的两套房都是与前妻共有,目前财产尚未分割。像他这种情况还能买房吗?

答:赵先生在申请购房办理转移登记时,在南宁市房产交易中心的系统里查到有多少套房就是多少套房,包括备案记录。已经卖掉的房产不算,即只要在购房时购房人家庭名下只有1套(外地人则为无购房记录)的,可以办理购房转移登记。离婚后各自计算家庭单位,其子女按照离婚协议计入一方家庭。现在来办买卖登记,要提供婚姻关系证明:未婚的去户籍地开未婚证明,已婚的拿结婚证,未成年人拿亲属关系证明。

金融借款合同纠纷调解书
脱硫喷嘴
行政诉讼撤销房产证管辖
推荐阅读
图文聚焦