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穗公积金贷款买二套房昨行新政首付六成利率

发布时间:2019-08-16 19:53:26

  25日从广州住房公积金中心获悉,从25日起,在广州用公积金买第二套房,将正式执行新的差别化政策,即首付六成、利率在基准利率上上浮10%。

  对于市民关心的执行时点划分问题,公积金中心表示,将以通知正式下达之日为准。即自2011年2月25日(含)起录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;2011年2月25日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请,仍按原贷款政策执行,即首付五成、利率为基准利率,不上浮。

  如此一来,以5年以上贷款为例,公积金贷款的基准利率为4.5%,上浮1.1倍后则为4.95%,若执行上浮利率,月供负担也将随之增加。但相对于商贷上浮1.1倍后的7.26%,用公积金买二套房仍较节省。目前,广州公积金贷款对二套房的判定仍是“认房又认贷”。

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