您的位置: 巴音郭楞信息港 > 法律

青岛2012开业城市综合体考察在建综合体

发布时间:2019-09-14 14:48:35

青岛2012开业城市综合体考察 在建综合体项目盘点

2009年,青岛集购物中心、酒店、公寓、写字楼于一体的市北CBD万达入驻青岛,近三年时间,多家大型房企转战商业地产,市民也逐渐接受这样的商业综合体给人们生活带来的便利。2012年,青岛商业地产再发力,证大大拇指广场、李沧万达广场(专题阅读)等相继开业,带动青岛市的商业氛围转型升级。就连与这些商业综合体沾边的居住小区,房价也是一路水涨船高。

城市综合体生活到底能给我们的生活带来了多少方便快捷?近日走访了青岛市目前 火 的商业综合体项目,听听在这里购物休闲的市民是如何说。

证大大拇指广场 都市白领午休 新营地

证大大拇指广场已有多家商家入驻其中

上午11点来到位于崂山区的证大大拇指广场,证大大拇指广场于8月3日正式营业,现已有多家品牌专卖店入住其中,在室外的提示板上看到了密密麻麻的品牌商标。虽然是工作日时间,可仍然有不少市民前来购物休闲。在商场的中央是露天广场,许多市民在这里或小憩,或聊天亦或是喝杯午后下午茶。

据了解,该项目以区域性商业、精品艺术酒店、soho公寓为一体的综合性体验式城市复合生活广场。纯商业面积约75000㎡,商业部分由餐饮、娱乐、休闲购物、儿童城及生活服务等业态构成,同时配套酒店与公寓住宅。

证大大拇指广场周边高楼林立

大拇指广场周边汇集了名汇国际、鲁信长春花园、温哥华花园等小区及多处商务写字楼,来到这里的时候正时午餐时间,许多在周边写字楼工作的白领会选择到三楼的美食广场就餐,李女士告诉,平时午休时间与同事一起在大拇指广场就餐,同时会顺便逛逛各家专卖店。除此之外,在儿童休闲区域,也有家长带孩子来这里的亲子园玩耍。 把孩子放在亲子园有专人照看,我们也可以有自己的时间购物休闲,一举两得。 杜女士同样表达了对城市综合体商业模式的认可。

虽然崂山区已形成高端住宅密集区域,却没有与之配套的商业市场,对于大多数居住在崂山区的市民来说,休闲娱乐及购买日用品等都十分不便。证大大拇指广场是崂山区首家城市综合体商业广场。来大拇指广场华润超市购物的刘大娘告诉,从他家走到大拇指广场只需十分钟,她几乎每天都带孙女到超市购物,以前近也要跑到市北,现在家门口就有大型超市,十分方便。

李沧万达广场 多家品牌入驻其中 人气相当火爆

李沧万达广场商家云集

随后来到李沧万达广场,依托市北CBD万达的成功,李沧万达于9月21日正式开业纳客, 十一 黄金周期间人气就相当火爆,就连万达门前的黑龙江路都跟着拥堵起来。

李沧万达广场商场内部结构与CBD万达相似,在市北万达里拥有的品牌门店在李沧万达都可以找到,居住在附近的居民可省去舟车劳顿之苦,在 家门口 就能购买到所需品牌。由于万达的商业经营模式,李沧万达一开业就几乎没有空闲门店,尽显一个成熟大商业体的优势。前来购物休闲的市民络绎不绝,大家对万达的认可和熟知促使李沧万达的火爆人气。住在附近小区的邢先生更是感受到了城市综合体的方便,他手指着对面的小区告诉: 我家就住在万达对面,来青岛十几年,李沧一直没有这种形式的购物中心,万达选择在家门口,我们乐呵了好几个月,如今它已开业我们的生活一下子就便捷了许多,出门就购物,档次也提高了不少。

李沧万达广场住宅部分全部封顶

走出购物广场,来到仅隔一条马路的住宅项目,李沧万达配建的住宅楼座部分已全部封顶,目前正在进行外立面的粉饰工作,据现场工作人员介绍,住宅部分预计2012年年底交付使用。

李沧万达广场的入驻,同时填补了东李没有城市综合体的空白,加快推动东李商业地产转型升级,陈先生听说李沧万达正式开业,专门到这里看一看,他告诉:以前只是单一的购物方式,现在像万达广场这样集休闲、娱乐、购物、住宅、酒店于一体的城市综合体越来越普及,在同一个地方就能同时满足购物、娱乐、就餐等一站式服务,这样的商业地产模式将更进一步适应城市发展步伐。

伟东乐客城 填补李村商圈高端商业经济空白

伟东乐客城商业部分正在建设当中

,又驱车来到伟东乐客城考察,据了解,该项目规划总建筑面积26万㎡,其中商业项目22万㎡,其中20万㎡的商业目前市值约100亿元,伟东将全部自主持有。在施工现场看到,商业主体已经封顶,现在正在进行外立面钢架结构的搭建和道路整修作业,预计2012年年底竣工。在商业城东侧的配套住宅早已交付使用。

李村商圈现在已经非常繁华

伟东乐客城周边成熟的住宅小区 项目毗邻地铁沿线

如今的李沧商圈除维客、利客来等老牌商场之外,伟东乐客城、银座广场、中央公园项目、东兴片区改造项目(奥克斯广场)、苏宁半岛总部项目、宝龙城市广场等新晋的大型商业综合体项目渐成 诸侯鼎立 之势, 七星连珠 的全新商业格局显现雏形。

伟东乐客城位于李村商业圈中心位置,项目正对面即为地铁M3号线乘站点,同时项目毗邻多家青岛 商场百货,如崂山百货、维客广场等,除乐客城自身配套的住宅项目,周边环伺着较为成熟的住宅小区,并与银座广场、苏宁广场同期交付,大型房企入驻李村商业圈,将逐步引进高端商业体稳步发展。

青岛城市综合体数量与日俱增 促使商业地产转型升级

青岛各区城市综合体在建项目汇总表

青岛各区城市综合体已开业项目汇总表

2012年被誉为青岛市的城市综合体崛起之年,青岛综合体市场起步晚,发展快,市场竞争格局已经形成且日趋成熟。总结了青岛市在建或已开业的城市综合体项目,数量与日俱增。市南区包括中铁青岛中心,鲁商中心、阳光百货、蓝海新港城、华润中心万象城、远雄国际广场;市北区包括CBD万达广场、珠宝大厦、利群大厦、22世纪大厦、新凯达大厦;李沧区为李沧宝龙城市广场、李沧万达广场、伟东乐客城、银座广场;四方区包括青建太阳岛、欢乐滨海城;崂山区包括证大大拇指广场、丽达广场、利群崂山购物广场、上实啤酒城项目以及城阳的城阳宝龙广场等。

为了推动城市商业转型升级,青岛着力吸引大型商业综合体落地,推进千万平方米商务区建设,成为今年商业发展的一大亮点。特别是像李沧万达广场、伟东乐客城点的建设不仅填补 北青岛 高端商业的空白、促进 北青岛 经济快速发展,同时极大提升市民的消费品质。


公众号如何开微商城
有赞微商城入驻费
怎样加入小店微商城
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的