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京沪楼市政策再收紧削首套房贷利率优惠

发布时间:2019-08-21 02:41:28

  今年以来已经各自执行动态、差别化个人住房政策,对各自的房贷利率和按揭成数作出自行调整。行动早的,早在今年4月便将首套房贷款基准利率调至8.5折。

  楼市政策再添收紧信号。各银行已接到明确通知,自即日起调整首套房贷利率优惠政策。具体操作为,取消对首套住房贷款利率7折优惠,仅允许执行同档期基准利率下浮15%,即首套房贷优惠利率按8.5折执行。

  包括、等国有大行及、等银行在内的多家银行房贷相关人士均向本报证实,已确实收到相关通知,将调整首套房贷优惠政策。其中,东亚银行已于数月前便开始收紧首套房贷优惠,7折与8.5折优惠并存,如今亦将全面调整至8.5折;工商银行于周四开始实施新规;兴业银行则将于下周起统一执行。

  另据了解,今年以来银行已经各自执行动态、差别化个人住房贷款政策,对各自的房贷利率和按揭成数作出自行调整。行动早的中行,早在今年4月便将首套房贷款基准利率调至8.5折。

  专家指对市场影响不大

  对此,有分析人士指出,此次房贷利率政策变化,可能说明层对房地产市场调控措施不断加码。但中房信分析师薛建雄却认为,这个调整主要来自于银行内部因素,对市场影响有限。

  薛建雄表示,截至目前,各家银行几乎已无房贷指标,因此才主动选择减少贷款优惠幅度。事实上,今年4月,曾发文明令取消首套房贷7折优惠,而在银行贷款指标充裕的情况下,各家银行纷纷以7.1折优惠的方式应局。因此,银行贷款指标是否完成才是优惠幅度的主要决定因素。

  薛建雄同时认为,一旦看清此次银行较为集中地上浮优惠折扣的实质,料市场信心不会受太大影响。

  银监会高度关注房贷风险

  另据路透社报道,业监督管理委员会主席称,要高度关注房地产贷款风险,同时要求银行业金融机构加大力度,切实抓好地方融资平台贷款风险管控。

  银监会周四在其站上发表稿称,将继续严格执行差别化住房政策,严控大型房企集团贷款风险,预先布防高风险房地产企业风险暴露。

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